תחזוקת הבית וניקיונו חיונית והכרחית ומהווה חלק בלתי נפרד מחיינו. בית נקי ומתוחזק משרה אווירה נעימה לכל דיירי הבית. ביצוע פוליש אחת לכמה שנים, מקנה מראה חדש וזוהר. לפני שאתם מחליטים לבצע פוליש חשוב שתהיו מודעים למספר טיפים חשובים אשר יעזרו לכם לקבל את התוצאה הטובה ביותר.

תחילה, וודאו איזו סוג רצפה יש בביתכם ואת גודלו במטרים מרובעים. כך תוכלו לדעת איזה סוג פוליש נחוץ לכם ובאיזה טווח מחירים מדובר. בדיקה זאת תאפשר לכם לחסוך זמן יקר ותעזור לכם להתמקד בהמשך התהליך. לאחר מכן ערכו חיפוש מקיף בכלל אמצעי המידע (עיתונים, אינטרנט, ספרי טלפונים ועוד…) אודות חברות פוליש וניקיון. כמו כן בדקו היטב שחברות אלו אכן מסוגלות לבצע את הפוליש הנחוץ לרצפת ביתכם.

בנוסף, התייעצו עם אנשים בעלי ידע בתחום הפוליש, או כאלה שביצעו פוליש בעבר, שימליצו לכם על חברות מתאימות ואמינות. לאחר מכן, סמנו לעצמכם מספר חברות הנראות לכם המתאימות ביותר וצרו קשר עם כל אחת מהן. בשיחתכם עם נציגי החברות, נסו לקבל כמה שיותר מידע בנוגע לאיכות החומרים, אופן ביצוע העבודה, כמות העובדים הדרושים לעבודה, משך זמן העבודה וכל שאלה אחרת העולה על דעתכם. כך תקבלו תמונת מצב עדכנית הכוללת את כל המידע הנחוץ בטרם קבלת ההחלטה.

כעת, שכמצוי בידיכם מידע נכון וחיוני בנוגע לפוליש בביתכם, בקשו הצעות מחיר מהחברות השונות. זה הרגע לבחון כל הצעה לגופה, שכוללת בתוכה כמובן גם את הצד הכספי, על מנת להגיע לבחירה הנכונה. מומלץ לא למהר ולהגיע להחלטות חפוזות העלולות להוביל לטעויות. בנוסף, יש להסתכל על ההיבט הכלכלי כהשקעה לטווח ארוך, וזאת במידה ותבחרו בחברה אמינה וטובה שתספק עבודה איכותית לשנים רבות.

בתחום הפוליש, כמו בכל תחום אחר, מומלץ לבדוק בצורה מעמיקה ופרטנית את כל הפרמטרים לפני שבוחרים חברת פוליש , שתבצע את העבודה עבורכם. שימוש בטיפים נכונים וקבלת חוות דעת מאנשים המעורים בנושא, יבטיחו החלטה נכונה, ממנה תהיו מרוצים בסוף הדרך.

תלאות היום ועבודה סביב השעון זה האופן והתנהלותו של העידן המודרני . בתוך כך אנו נאלצים להתמודד עם טיפוח המשפחה, גידול הילדים וטיפוח בן הזוג  בתוך כול זה אנו צריכים גם ובעיקר לנקות את הבית ולדאוג לניקיונו ולסדר בו זמנית. נשות קריירה לא יכולות להצליח בכול התחומים באופן מופתי. על כן הן פונות לשירותי חברת ניקיון שזאת תעשה במקומה את העבודה הקשה ותסייע להן להצליח במקומות אחרים וחשובים יותר.

חברות ניקיון מציעות מגוון שירותים בתחום הניקיון והסדר הדרוש לכול בית כמו: שטיפת רצפות, מיקור אבק ,טיפול ברהיטים ושימורם, חידוש שטיחים, פוליש ועד צחצוח מרפסות ומקלחות.

אם גם את אשת קריירה המחפשת אחר שירותי חברת ניקיון כמו אוויר לנשימה הזמיני עוד היום את אחד מיועצי החברה שיבנה לך תכנית עבודה שבועית לה את זקוקה . בעניין מחירים זולים קל להתפתות ולהזמין חברת ניקיון מעין זו. מאידך, לא בהכרח תוכלו לקבל שירותי ניקיון טובים ומצוחצחים.

ניקיון לבתים גדולים

בתים גדולים זה אומר תחזוקה שוטפת ומפרכת . הרבה חדרי שינה, לפחות שלושה חדרי רחצה ושירותים, מטבחים גדולים חדרי כביסה מרפסות , פינות ישיבה ועוד חללים גדולים הדורשים ניקיון וסדר מידי יום. להחזיק בית גדול לבד ולנקות אותו זו עבודה קשה. ניקיון לבתים גדולים עושים שימוש בשירותי חברות ניקיון – המיומנות בניקוי בתים גדולים בפרט.

הזמן הדרוש לניקיון בתים אלו יכול לקחת שעות רבות במהלך השבוע ולנוע סביבי ניקיונו ושימור הסדר הדורש בית גדול וכול בית בכלל. השקט התעשייתי שמעניקה חברת ניקיון לבתים גדולים הוא מנת חלקם של כול בעלי בתים אלו.

חברות ניקיון במרכז הארץ

על מנת שסדר היום של אשת קריירה יהיה על מי מנוחות היא תסגל לעצמה תכנית מתוכננת ותימנע מפיזור ייתר בין מטלותיה השונות . אחד היא תתכננן את פגישותיה  מראש, שתיים היא תעסיק סייעת שתסייע לה עם טיפול ילדיה הקטנים, שלוש היא תזמין שירותי חברות ניקיון באופן קבוע על מנת להסיר מעליה את עבודות הבית הקשות. נשות קריירה רבות יש כיום במרכז הארץ – וכך גם חברות ניקיון באזור זה. אם גם את מחליפה חדשות לבקרים את המנה שלך, רצוי שתבחרי לך את אחת מהחברות המקצועיות במרכז – שיקשיבו לכול בקשה שלך ובכול זמן.

מחפשים עבודה דינאמית אשר תאפשר לכם להנות ממפגשים בין-אישיים מרתקים, ביקור במקומות מיוחדים ועצמאות כלכלית? תיווך נדל"ן הוא המקצוע בשבילכם. עבודה כמתווך נדל"ן היא עבודה מרתקת ומיוחדת אשר מזמנת לכם להשתמש בכישורים האישיים שלכם בצורה מקסימלית ולהנות ממקצוע מעניין, מרתק ובעל אפשרות להרוויח שכר גבוה.

על מנת להיות מתווך נדל"ן בישראל יש לעבור מבחן רישוי של משרד המשפטים ובו תיבחנו על דיני המקרקעין ונושאים נוספים החשובים לעבודת מתווך הנדל"ן. הדרך הטובה ביותר לגשת למבחן זה היא על ידי ביצוע קורס נדל"ן אשר בו תלמדו את כל החומר התיאורטי ותרכשו את הכלים המעשיים אשר יעזרו לכם להצליח במקצוע.

קורס נדל"ן מקצועי בבית ללימודי נדל"ן

אנו בבית ללימודי נדל"ן, תיווך אחר, יצרנו עבורכם קורס נדל"ן ברמה מקצועית אשר יעניק לכם את כל הדרוש לא רק כדי לעבור את המבחן, אלא כדי להצליח במקצוע. הקורס שלנו ייחודי מכיוון שלא מדובר בקורס נדל"ן סטנדרטי. הקורס שלנו הוא קורס נדל"ן משולש המכיל שלושה קורסים במחיר אחד.

ראשית, תעברו קורס נדל"ן אשר יעניק לכם את כל הידע הדרוש לעבודת תיווך הנדל"ן. בקורס זה תלמדו תהליכי עבודה מלאים ושיטות עבודה בתיווך נדל"ן. קורס נדל"ן זה מועבר על ידי מתווכת מקצועית ואקדמאית אשר לה ניסיון עשיר בתיווך נדל"ן והוא כולל דגש מיוחד על התנסות מעשית כבר בשלב זה.

לסיום, תעברו קורס נדל"ן המתמקד בהכנה למבחן רשם המתווכים המקנה לכם רשיון תיווך קורס זה יאפשר לכם ללמוד בזמנכם החופשי בעזרת המערכת האינטראקטיבית שלנו וגם להנות משיעורים פרונטליים המועברים על ידי עורך דין מומחה. קורס נדל"ן זה יעניק לכם את כל הכלים למעבר הבחינה וקבלת הרשיון.

להיות מתווך נדל"ן מוצלח זה לא עניין פשוט – קורס נדל"ן מקצועי ייתן לכם את כל הכלים כדי שתוכלו להכנס למקצוע בצורה הכי טובה ולהצליח במקצוע המרתק והמיוחד הזה.

אודות מחבר המאמר:

מנהלת בית ספר "הבית ללימודי נדל"ן" ומנהלת משרד תיווך "הבית של יעל" ובעלת ניסיון שמעלה עשור בתחום. בוגרת המכללה למנהל תואר ראשון במנהל עסקים בהתמחות מימון ושיווק. בוגרת קורס אימון אישי ואימון קבוצות.

התקשרו עוד היום לפרטים נוספים: 03-6353439 או כנסו לאתר שלי http://www.nadlanhome.com/

רשיון תיווך בתוקף, אותו קיבל מרשם המתווכים, ועליו הוא משלם אגרה מדי שנה.

רשם המתווכים

בשנת 1996 נכתב חוק המתווכים, אשר הסמיך יחידה במשרד המשפטים לטפל בכל הקשור לתיווך. רשם המתווכים הינה יחידת בת של משרד המשפטים, אשר פועלת על פי חוק זה. היחידה אחראית הן על מתן רשיון תיווך, הן על ניהול פנקס המתווכחים וחידוש הרשיונות השנתיים והן על טיפול בתלונות כנגד מתווכים. יחידה זו דומה ליחידות מקבילות של משרד המשפטים, המאגדות מקצועות חופשיים נוספים דוגמת רואי החשבון ועורכי הדין. כיום פועלים בישראל כ-10,000 מתווכים בעלי רשיון תיווך פעיל, כולם רשומים אצל רשם המתווכים.

איך מוציאים רשיון תיווך?

רשם המתווכים מאפשר להוציא רשיון תיווך לכל אזרח או תושב של מדינת ישראל (או תושב חוץ בעל אישור עבודה בישראל) אשר גילו מעל 18 ושעברו הפלילי נקי (לא הורשע בעבירה שיש עמה קלון, וסיים לרצות את המאסר על עבירתו האחרונה לפני למעלה משלוש שנים), ובתנאי שעברו בחינה לקבלת רשיון התיווך.
בעלי רשיון התיווך מחויבים לתשלום אגרה שנתית לרשם המתווכים בתחילת כל שנה, אולם הם רשאים על פי החוק לגבות עמלת תיווך מכל עסקה אותם הם מבצעים.

לימוד לבחינת רשיון תיווך

בחינת רשיון תיווך מתקיימת ארבע פעמים בשנה ועולה אגרה של 450 ש"ח. על מנת לעבור את הבחינה, יש ללמוד ולתרגל את הנושאים המופיעים באתר של רשם המתווכים העוסקים בצד של החוק בנושא תיווך נדל"ן.
עשרות מכללות ומוסדות לימוד ברחבי הארץ מציעים קורסים שונים ללימוד תיווך, לרבות קורסי אינטרנט ולימודי כיתה. בבואכם להירשם לקורס לקבלת רשיון התיווך, נסו לבחור את הלימודים המשתלמים ביותר גם לעתיד התעסוקתי במקצוע. הבית ללימודי נדל"ן מציע קורס אפקטיבי בדגש על ניסיון מעשי ובמחיר משתלם, המספק את כל הכלים הנדרשים הן כדי לעמוד בבחינת רשם המתווכים והן כדי להצליח בעיסוק זה.

אודות מחבר המאמר:

מנהלת בית ספר "הבית ללימודי נדל"ן" ומנהלת משרד תיווך "הבית של יעל" ובעלת ניסיון שמעלה עשור בתחום. בוגרת המכללה למנהל תואר ראשון במנהל עסקים בהתמחות מימון ושיווק. בוגרת קורס אימון אישי ואימון קבוצות.

התקשרו עוד היום לפרטים נוספים: 03-6353439 או כנסו לאתר שלי הבית ללימודי נדל"ן

בניה ירוקה הפכה להיות שם דבר בזמן האחרון, וזאת לאור הדאגה ההולכת וגוברת למקום שעליו אנחנו חיים – כדור הארץ.

עם זאת, אנשים רבים מתעלמים או לא מודעים ליתרונות הנוספים שיש עבור בניה כזאת, וזאת מעבר לעובדה שאנחנו יותר הרמוניים עם הסביבה שאיתה אנחנו חיים.

בניה סביבתית היא עולם ומלואו, והיא כוללת בתוכה לא רק תיאוריה ותפישת עולם, אלא גם עקרונות מעשיים ופרקטיים לחלוטין שאותם אנחנו יכולים ליישם.

כך, למשל, בניה ירוקה כוללת שימוש נכון בחום השמש אשר יכול להיכנס דרך חלונות עיליים ולספק לנו חימום טבעי במהלך חודשי החורף הקרים.

מה אנו יכולים להרוויח מזה ?

מעבר ליתרונות הסביבתיים, ישנם הרבה יתרונות עבור בניה סביבתית שיכולים לעודד אותנו לבנות בצורה הזאת. בניה ירוקה כוללת שימוש נכון יותר בחומרים, אדריכלות חכמה יותר ושימוש באמצעים שונים ומגוונים על מנת לאגור ולשמור על אנרגיה תרמית, לנצל בצורה חכמה יותר את מערכת החשמל ובאופן כללי להפחית עלויות והוצאות שונות אשר עשויות להעיק על רבים מאיתנו, שותפים, משפחה או זוגות כאחד.

באמצעות בניה כזאת אנחנו יכולים להבטיח עלויות נמוכות יותר של תפעול הבית, מעבר להוצאות שאנחנו חוסכים באמצעות בדק בית. הדוגמא שכבר מוכרת לכולם – שימוש באנרגיה סולארית, אשר רבים מכירים אותה בעקבות שימוש בדוד שמש, אשר חוסך לנו מאות שקלים מדי שנה, ואולי אפילו מדי חודש.

השימוש באנרגיה סולארית במקום אנרגיה חשמלית, במיוחד לאור העלייה המשמעותית של המחירים בכל החשבונות בבית, היא דבר מבורך עבור כל מי שרוצה קצת מרווח לנשימה בנושא הזה.

מה אנחנו צריכים לדעת ?

כל בניה מתחילה בתכנון נכון של הבית. באמצעות תכנון נכון אנחנו יכולים להפוך את הדירה לחלק מן הסביבה הטבעית, וכך לאפשר לכל מי שגר במקום להנות מהיתרונות.

זה מתחיל בתכנון נכון של מיקום הבית, במיקום נכון ובשימוש באלמנטים שונים כמו כיווני אוויר, חלונות עיליים ואיטום של דלתות וחלונות כאמצעי להפחתה של בריחת מיזוג האוויר או ייעול של מיזוג האוויר במהלך העונות השונות.

בנוסף לכך, במהלך הבניה יש להשתמש באמצעים טבעיים רבים ככל הניתן כתחליף לאנרגיה חשמלית – שימוש באנרגיה סולארית, שימוש באנרגיית הרוח ואפילו מיחזור מים על מנת להשקות את הגינה שלנו, כולם דברים שרבים משתמשים בהם בהנאה.

במיוחד בעקבות עליית מחירי המים, מיחזור של מים על מנת להשקות עציצים ואת הגינה עשוי לחסוך לנו לא רק כמויות לא מבוטלות של מים, אלא אפילו להטיב עם הצמחים שלנו – החומרים האורגניים שאנחנו שולחים ביחד עם המים שלנו (כמו שאריות מזון, למשל) עשויים להיות חומרים מזינים עבור הצמחים שלנו.

לסיכום

למרות שרבים חושבים על בניה ירוקה כסוג של שיגעון האופייני לאנשי טבע, למעשה זה משהו שעשוי להועיל לכולנו – באמצעותה אנחנו לא רק מטיבים עם הסביבה, אלא גם חוסכים לעצמנו משאבים, כסף וזמן רב, ומדובר על בניה חדשה ומקורית אשר בטווח הארוך משפיעה על צורת הבניה מבחינה סביבתית וכלכלית כאחד.

בהצלחה.

פריזמה בדיקת מבנים

אודות:

בדק בית פריזמה היא חברת בדק בית מן הידועות והמובילות בישראל לביצוע ביקורת מבנים ואיתור ליקויי בניה. הצוות ואנשי המקצוע המובילים של פריזמה בעלי מוניטין וניסיון מקצועי של עשרות שנים בענף הבניה. שירותי הבדיקות של החברה מגוונים: בדק בית במבני ציבור, בתי עסק, בדיקת דירה, בדיקות בתים פרטיים וכן בניינים משותפים.

www.prizma-peles.com  טל. 1-700-706-001 מענה 24 שעות ביממה.

בניה ירוקה בישראל

בשנים האחרונות החלה תנופה מאוד גדולה של בניה ירוקה בישראל, והמטרה של הבניה הזו היא לקחת חלק פעיל ביכולת שלנו להתמודד עם תנאי הסביבה ועם המאפיינים האקולוגיים המשתנים של כדור הארץ. אנו מתחילים להבין שיש לנו את היכולת לחיות את החיים באורח מאוד נכון ויעיל בהתחשב בתנאים הסביבתיים, ובאמצעות היכולת של אנשי המקצוע לחשוב על בניה אקולוגית, המבוססת על פתרונות ירוקים ואיכותיים, החל משלב התכנון וההתחשבות בסביבה הרחבה וכלה ביכולת שלנו לחיות בתוך חללי הדיור השונים שאנו מתגוררים בהם. ישראל מתחילה להיכנס אל תנופת הבניה הירוקה יותר ויותר, וההבנה כי יכול להיות חיסכון עצום בשימוש של חומרי בניה, חומרי גלם ואנרגיה ועוד. הגישה המערכתית של בניה ירוקה נותנת את כל היתרונות האפשריים לביסוס העתיד האקולוגי שלנו.

בניה ירוקה והעקרונות הבסיסיים

על מנת שנוכל לבנות בית ידידותי לסביבה, יש עלינו להכיר מספר מהלכים מאוד חשובים ומאוד בסיסיים, על מנת שהבניה באמת תיחשב כבניה ירוקה. בתוך תהליך הבנייה עצמו, והתהליך התכנוני שמקדים לכל, חשוב למאוד להתייחס למבנה כמכלול, אך לשים דגש גדול מאוד לחלקים החשובים שלו, בהתחשב לתהליך שימור האנרגיה. אחד הדגשים הבסיסים ביותר הוא החלונות. אם אנו מתייחסים לחום וקור כעל בסיס אנרגיה שצריך לשמור אותה, או להימנע ממנה, אז חלונות כפולים הם הדבר הנכון לעשות, משום שחלונות כפולים יוצרים שכבת בידוד מאוד טובה. גם הדרך שבה אנו משמרים את מסת הבית, ואת עיצוב החללים השונים, נותנים לנו את האפשרות להבין כי בניה ירוקה היא בראש ובראשונה האפשרות לניצול מקסימאלי של אנרגיה, של תנאי סביבה.

מה צריך לעשות בשביל בניה ירוקה?

ישנם כמה מהלכים שמיישמים את הבניה הירוקה הלכה למעשה. אחד המהלכים הוא תכנון המבנה ומיקומו. כאשר אנשי המקצוע מתכננים בית, הם צריכים להבין ולהכיר את תנאי השטח שעליהם הבית נבנה, וזה אומר גם לתכנן את מקורות הניקוז של הבית לקראת התקנת מערכת מים אפורים. צריכה להיות אפשרות למחזר מים ובעצם יצירת המים האפורים אנו יכולים לתת לבית את האפשרות להיות בית חי ויוצר, ולא רק בית ששותה מים.

לחשוב בחיוב על הבניה הירוקה

לבניה הירוקה לא צריך לצאת שם של אנשים שמשוגעים לנושא האקולוגי וזהו. מה שצריך לדעת בנידון הוא שהבניה הירוקה היא בניה חסכונית מאוד, ואם מדברים על מגורים באותו בית לאורך שנים, אז החיסכון ישתלם יותר ויותר. כל מערכת מים אפורים בסופו של דבר תחזיר את ההשקעה בה.

התקנת רצפות פרקטים מעץ מוצלחת של תומר פרקט תלויה בתכנון וביצוע נכון של כל השלבים הדרושים להתקנת ריצוף מעץ. התקנה של רצפת פרקט עץ אפשרית כמעט בכל מקום בבית, באמצעות תחזוקה נכונה רצפת פרקט מעץ יכולה לתפקד שנים רבות, לבד מתחזוקה שוטפת התקנה מקצועית כמו בכל הליך בניה היא גורם משמעותי, מתקין פרקטים מעץ מיומן ומנוסה ובחירת בעלי מקצוע מיומנים בעבודות עץ הכרחית.

יש לבחון את התשתית על גביה מתקינים פרקטים מעץ, ריצוף פרקט עץ ניתן להתקנה על גבי מספר תשתיות כולל בטון, אריחים ועץ. יש להתקין על גבי משטח ישר, יבש ומפולס בלבד, מומלץ להוביל אריזות פרקט מעץ טבעי לאתר לפחות 48 שעות לפני התקנה. להגדיר מראש כיווני התקנת לוחות פרקט, לאורך או לרוחב החדר ולאפיין נקודת התייחסות בהתאם לכניסה או לקירות. התקנת פרקט מעץ על גבי חימום תת רצפתי דורשת בדיקת יצרן והכנה מקדימה הכוללת הפעלת החימום שלושה שבועות לפני הרכבת פרקטים, יש לקחת בחשבון שבמהלך התקנת פרקטים מעץ שיעור הפחת הוא כ-8%.

מומלצת התקנת פרקט עץ טבעי בשלב הבניה הסופי כדי לצמצם את מספר בעלי המקצוע הנוספים שעלולים לגרום נזק תוך כדי עבודה על גבי ריצוף עץ ולהקפיד על אוורור טבעי ויבוש התשתית בבית לפחות שבוע לפני התקנה, חובה לבדוק לחות לפני תחילת הרכבה.
ריצוף פרקט מעץ טבעי מושפע מתנאי אויר, לחות ואור. כמוצר טבעי יש לצפות לשינוי בצבע העץ שבדרך כלל מכהה וזאת בחשיפה לאור טבעי או מלאכותי ובייחוד לקרינת שמש ישירה. קורות רצפת פרקט עץ טבעי מתרחבות ומתכווצות בהתאם לשינוי טמפרטורה ולחות עונתי, תזוזת רצפות פרקטים מעץ היא טבעית, יש לצפות למרווחים בין לוח פרקט אחד לשני בתנאי יובש, בעליית לחות המרווחים יסגרו.

התקנת רצפת פרקט עץ טבעי בסיכות או מסמור ישיר:
פרקט עץ גושני ורב שכבתי ניתן להתקנה על ידי שיטת המסמור, שימוש בסיכות או מסמרים במכשיר פנאומטי המחדיר את הסיכות או המסמרים בלחץ אויר. קורות פרקט מעץ מוצמדות לתשתית עץ O.S.B, אין להשתמש בשיטה זו במרתפים. ללא קשר לשיטת הרכבה אין להתקין רצפות פרקטים מעץ גושני בקומות מרתף הבנויות מתחת לפני השטח ובעלות רמות לחות ורטיבות גבוהה, יציקות בטון חדשות הן בעלות רמת לחות גבוהה.

יש להעדיף התקנת ריצוף פרקט מעץ טבעי בסיכות או מסמור ואף לשלב הדבקה ככל שקורות העץ עבות, רחבות וארוכות. על גבי משטח גדול במיוחד התזוזה של כל לוח פרקט עץ גדולה יותר בהתאם לזן העץ.

התקנת ריצוף פרקט מעץ טבעי בהדבקה:
הרכבת פרקטים מעץ טבעי מבוצעת באמצעות דבקים אפוקסיים חזקים וגמישים במיוחד, יש אפשרות להדביק פרקט עץ גושני מלא במידה ואינו עבה ללא כל בעיות מיוחדות, תמיד יש לבדוק המלצות יצרן פרקטים ואת הוראות יצרן הדבקים בכדי להתאים סוגי דבקים לבין סוגי פרקטים מעץ, שיטה זו נפוצה בהתקנת רצפת פרקט עץ רב שכבתי. ניתן להשתמש בשיטה זו בכל מפלס בבית, יש להקפיד על מריחת דבקים בצורה אחידה.

התקנת פרקטים מעץ טבעי בשיטה הצפה:
הרכבת רצפות עץ בשיטה זו מומלצת אך ורק בהרכבת פרקטים רב שכבתיים. הנחה של יריעה מוקצפת שמונעת מעבר לחות על המשטח הקיים, להפחית רעשים וליצור גמישות. קורות פרקט עץ מונחות מעל היריעה, החיבור נעשה רק אחד לשני באמצעות דבק או קליק. שיטה זו היא מהירה קלה וזולה יותר משיטות התקנה אחרות בצורה משמעותית, בכל מקרה מומלצת תמיד התקנה בהתאם להוראות יצרן.

http://www.timber-tom.com/Instructions.htm
Copyright © 2010 Tomer Parquet All Rights Reserved

בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה שמשקיעים ישראלים רבים מבצעים השקעות נדל"ן בארה"ב באמצעות חברה אמריקאית מסוג LLC . ראוי לציין שלא כל המשקיעים מודעים או מבינים את כל השלכות המיסוי שחלות עליהם בארה"ב ובישראל.

תושב ישראל שהשקיע בנדל"ן בארה"ב באמצעות חברת LLC חייב להגיש דוחות מס בשתי המדינות – בארה"ב ובישראל.

באופן מעשי בהשקעה בנדל"ן להשכרה צפויים להיות שני סוגי הכנסות:

1. הכנסה משכירות שוטפת.
2. הכנסה מרווח הון במכירת נכס או נכסים.

לגבי מיסוי בארה"ב

בארה"ב כאשר יש יותר מבעלים אחד ל LLC ברירת המחדל היא מיסוי שקוף של שותפות. במקרה זה ה LLC מגיש דוח שנתי למס הכנסה האמריקאי אך עם זאת ה LLC אינו משלם מס. אלא ההכנסות או ההפסדים מיוחסים לבעלי ה LLC על פי שיעור הבעלות היחסי שלהם.

מיסוי הכנסות משכירות בארה"ב

על הכנסה משכירות שוטפת של ה LLC שיוחסה לבעלים – ישלם הבעלים היחיד מס פדראלי לפי טבלאת המס של יחידים תושבי ארה"ב נשואים המגישים דוח בנפרד. שיעורי המס נעים בין 10% ל 35% .

בנוסף לתשלום מס לרשות הפדראלית יש לדווח ולשלם מס גם לרשויות של המדינה בה נמצא הנכס או נכסי הנדל"ן של ה LLC. שיעור מס ההכנסה המדינתי משתנה בין מדינה למדינה.ישנן מדינות שבהן אין מס הכנסה ליחידים.

מיסוי רווחי הון בארה"ב

על הכנסות משויכות מרווח הון ישלם הבעלים בארה"ב מס רווח הון פדראלי ובנוסף לכך מס מדינתי של המדינה בה נמצא הנכס או הנכסים. שיעור מס רווח הון פדראלי הוא 15% וצפוי לעלות ל 20% בשנת 2011 .

לגבי מיסוי בישראל

בהתקיים 2 התנאים הנ"ל:

1. הבעלים של ה LLC מדווח בישראל על הכנסה שיוחסה אליו מה LLC באופן שוטף.
2. השליטה והניהול על עסקיו של ה LLC אינם מופעלים מישראל.

בעלי ה LLC ימוסו בישראל על הכנסות ה LLC כדלהלן:

מיסוי ההכנסות משכירות בישראל

הכנסות משכירות שוטפת של ה LLC ישויכו לבעלים תושב ישראל וימוסו לפי שיעור מס שולי של הבעלים בקיזוז מס ששולם בארה"ב. (נכון להיום שיעור מס מכסימלי 45%). תהיה גם חבות ביטוח לאומי מעל סכום מסוים של הכנסות.

מיסוי רווחי ההון בישראל

רווחי הון של ה LLC ישויכו לבעלים תושב ישראל וימוסו לפי שיעור מס של 20% בקיזוז מס ששולם בארה"ב.

.

סקירה תמציתית זו אינה יכולה להוות תחליף לייעוץ מקצועי ספציפי.

המאמר המלא נמצא באתר האינטרנט של קיש ושות' רואי חשבון www.kcpa.co.il .

בית עם חצר ללא פרגולות הוא בית עם חצר לא מנוצלת.

אם גם אתם חושבים על פרגולות בחצר הבית או בגג הבית, מאמר זה יסייע לכם רבות בבחירה הנכונה ובעיצוב הראוי.

בשנים קודמות פרגולות נמכרו והותקנו על פי קו עיצובי אחד והיו עשויות מחומר ספציפי אחד.

עם השנים שחלפו חלו חידושים רבים בתחום הפרגולות וכיום ניתן לרכוש פרגולות העשויות ממגוון רחב של חומרים במגוון עיצובים, צורות ומידות.

אנו יכולים ליצור בעזרת פרגולות דקורציה ייחודית בגינתנו או על גג ביתנו.

תחום עיצוב ובניית פרגולות במאה ה– 21

עשרים או שלושים שנה אחורנית ניתן היה לרכוש פרגולות על ידי מספר מצומצם של משווקים או יצרנים.

השנים שחלפו גרמו לשוק הפרגולות להתרחב ולהתעצם וכיום ניתן למצוא מיני פרגולות במגוון חברות.

קיימות עשרות חברות אשר דרכן ניתן למצוא לעצמנו את הפרגולה המבוקשת על פי טעמנו האישי.

כל חברה נוהגת למכור פרגולות אשר עשויות חומרים שונים, לרבות זכוכית, פלדה, עץ, אלומיניום, ועוד.

אם בחרתם לרכוש לעצמכם פרגולות אשר עשויות עץ הרי שהתחזוקה תלווה בהשקעת לא מעט כסף וזמן לא מבוטל.

מאידך, אם השכלתם לרכוש פרגולות אשר נבנו מאלומיניום או מתכות הרי שהטיפול בהן הוא קל יחסית.

שימו לב כי פרגולות אשר נבנו מאלומיניום הן פרגולות עמידות בפני נזקי מזג האוויר.

פרגולה משולשת עגולה ומרובעת

לפני התפתחותו של תחום הפרגולות נהגו לייצר אותן כאשר הן מרובעות.

צורתה של כל פרגולה אשר הורכבה בבית זה או אחר הייתה מרובעת.

כיום, כבר השכילו היצרנים להתאים עצמם לדרישות השוק ויצאו מעט מן הקופסא, כך שניתן להשיג פרגולות בצורות עגולות, בצורת משולש ובצורות מלבניות.

לכל אדם הרוכש פרגולה קיימת מטרה שונה, יש את זה הזקוק לכיסוי מפני השמש של בריכת השחייה בגינתו, אחר מעוניין ליצור פינת ישיבה מוצלת בגג ביתו ועוד.

פרגולות עונות על צורך מגוון של לקוחות בעלי דרישות וצרכים שונים.

פרגולות- רואים ירוק

גם בתחום הפרגולות התחילו לייצר "פרגולות ירוקות".

מי שטרם שמע את המונח ירוק הרי שזהו ביטוי לייצור ועבודה תוך שמירה קפדנית על איכות הסביבה.

כיום נוהגים לבנות פרגולות מחומרים ממוחזרים בכדי לשמור על כדור הארץ בכלל ועל הסביבה בה אנו חיים בפרט.

פרגולות כפריט עיצובי לגינה או לגג הבית

כאמור, בעבר נעשה ייצור ומכירה של פרגולות סטנדרטיות ודומות האחת לשנייה וההיצע של הפרגולות לא היה מגוון, כיום ניתן לומר פה אחד כי פרגולות אינן מצלילות את השטח בלבד אלא הן מהוות תוסף דקורטיבי בשטחנו הפרטי.

ישנן משפחות רבות אשר צמחייה היא אהבתן ועל כן הפרגולות כולן יהיו עם תוספת של צמחים מטפסים על פי בחירה אישית.

עוד ניתן להצמיד אל הפרגולה מיני אביזרים לרבות ויטראז'ים, דקורציות שונות ועוד.

כמובן שפרגולות אלו יעוצבו על פי בחירה אישית בלבד.

פרגולות חשמליות

הטכנולוגיה שמתפתחת בקצב מסחרר נותנת אותותיה גם בתחום בניית, עיצוב והתקנת פרגולות.

כיום, ניתן להשיג פרגולות חשמליות אשר ניתן לסובב בכל פעם על פי הזווית הרצויה לנו.

פעם אחת אנו יכולים לשמור על הצללה של הפרגולה באזור שלם ולחילופין אנו יכולים לסובב את הפרגולה כך שקרני השמש יצליחו ללטף את עורנו.

פרגולות חשמליות מאפשרות לנו שליטה מלאה על הסתננות קרני האור אל השטח בו מורכבת הפרגולה.

פרגולות סיכום

המאה ה– 21 מאפשרת לנו ליהנות ממיני פרגולות הבנויות מחומרים רבים ומגוונים.

חלק מהפרגולות עשויות מחומרים אשר חסינים מנזקי מזג האוויר ואחרות דורשות טיפול מסור ועקבי.

פרגולות כיום לא משמשות כאביזר המגן עלינו מקרני השמש בלבד אלא גם כאביזר דקורטיבי המוסיף לעיצוב הבית או הגג.

אודות:

סחר עץ הרצליה היא חברה יבואנית מובילה של עצים משובחים מצפון אירופה. אצלנו תמצאו את טובי המומחים בתחומי בנית העץ השונים: ריהוט גן, פרגולות, ריהוט גן, דקים, גגות רעפים, רצפות עץ, גדרות עץ, שערי עץ, בתי עץ ועוד.

אתר אינטרנט:  www.sahar-etz.co.il

אחד הריצופים אשר זכה לפופולאריות רבה בשנים האחרונות בכל המגזרים הוא הדק.

משטחים של דקים בישראל נבנים הן למגזר הפרטי והן במגזרים העסקיים.

בעלי המקצוע לרבות השיפוצניקים והקבלנים למדו כיצד לעבוד עם עץ למען הרכבת דקים במשטחי הגינה החיצוניים של בתים פרטיים ועסקים.

בניית דקים

אם גם אתם בחרתם לבנות את רצפת הגינה כדק, הרי שכדאי לכם להבין מהו התהליך אותו יש לעבור מרגע קבלת ההחלטה ועד השלב בו הדקים מותקנים על רצפת הגינה.

שלב ראשון הוא השלב בו אתם מתכננים את בניית הדקים.

בשלב זה תיערכו כלכלית לעניין, תבחרו את החומרים ממנו ייבנו הדקים, תגדירו לבעל המקצוע (ולעצמכם) את השטח בו יורכבו דקים אלו, תבחרו את הגובה הרצוי לכם לבניית דק וקבלו החלטה באשר לכיוונו של הדק, דבר שייצור את האפקט העיצובי והדקורטיבי בסביבה בה מורכבים דקים.

דקים- שלב ראשון של בניית דקים

לאחר שתכננתם ובחנתם את התקציב אל מול החומרים ממנו יבנו הדקים לגינתכם, הגיעה השעה לבנות את היסודות של המשטח.

דקים יכולים להיבנות על משטח בטון, על אדמה או על המרצפות.

למעשה, בניית דקים על אדמה ללא ריצוף היא משימה קשה יותר אך בהחלט אפשרית.

דקים- שלב שני בבניית דקים

לאחר שבנינו את היסודות המהווים את בסיס הבנייה הגיע השלב בו אנו צריכים לבנות את התשתית.

התשתית היא זו אשר יוצרת את החיבור בין היסודות לבין הדק הלכה למעשה.

ככל שנשקיע בבניית התשתית כך איכות וחוזק הדקים יהיו טובים יותר.

יש לשים דגש מרבי על המרווחים שבין קורה אחת לקורה שנייה, תוך שימת לב לשימושו של הדק.

אם דקים נבנים במקום בו יש תנועה גדולה הן של מוצרים והן של בני אדם לרבות מסעדות, הרי שהתשתית חייבת להיות חזקה יותר וכזו שיכולה לשאת משקל רב.

חשוב לדעת כי דקים מחוזקים יותר במרכז ופחות בצדדים.

התשתית חייבת להיות ישרה, חזקה, בעלת רווחים נכונים ופילוס מדויק, רק כך ניתן לקבוע כי דקים אלו עומדים בדרישות האיכות.

שלב שלישי – משטח דקים

שלב שלישי כולל את משטח הדקים.

בשלב זה למעשה מתחילים להרכיב את קורות הדקים לאחר שהתשתית הושלמה.

קורות דקים שנבחרו בשלב ראשון יוצמדו אל התשתית שהוכנה בשלב השני.

בכדי שדקים יהיו איכותיים ויפים למראה הם חייבים להיות ללא עיניים וללא סדקים או שברים.

דקים צריכים להיבנות באופן סימטרי ובאופן אסטטי על מנת שבעליהם יוכלו ליהנות מהם ולא יחפשו כיצד להסתירם עם ריהוט אחר.

דקים סימטריים הם דקים אשר הוצמדו אל התשתית שעל היסודות בעזרת שורת ברגים ישרה.

הברגים בהם משתמשים לשם הברגה הם לרוב באורך של שמונים סנטימטרים וברוחב של שישה מילימטרים.

בעל המקצוע אותו תשכרו לשם בניית דקים יהיה מודע לכך שהוא יצטרך להשתמש בברגים מיוחדים להברגת הדקים אל המשטח.

שלב רביעי – צביעת דקים

זהו למעשה השלב הסופי והאחרון אחריו ניתן יהיה ליהנות מהעבודה שבה השקעתם כסף וזמן.

הצבע בו נוהגים לצבוע דקים הוא צבע המבוסס על שמנים ולא צבע אשר איתו צובעים עץ רגיל.

צבע עץ רגיל נוטה להיסדק עם הזמן ולהישחק.

לחילופין, צבע שמן חודר אל פנים הדק ומשווה לו מראה אחיד אשר אינו נשחק ברבות הימים.

חשוב לזכור כי מרבית הפעמים דקים חשופים למזג האוויר המשתנה מה שעלול לפגוע בטיבם.

ככל שנקפיד לשמור ולתחזק את הדקים כך נצליח להאריך את חייהם הן מבחינת הטיב והן מבחינת המראה.

אודות:

סחר עץ הרצליה היא חברה יבואנית מובילה של עצים משובחים מצפון אירופה. אצלנו תמצאו את טובי המומחים בתחומי בנית העץ השונים: ריהוט גן, פרגולות, דקים, גגות רעפים, רצפות עץ, בתי עץ ועוד.

אתר אינטרנט:    www.sahar-etz.co.il

אין דבר יותר נעים מאשר להיכנס לחדר האמבטיה ולחייך. חדר האמבטיה הוא הפינה האינטימית שלכם, על מנת לעצב חדרי אמבטיה ניתן להשתמש במספר פרמטרים שיעזרו לכם לשדרג את חדר האמבטיה שלכם ולהפוך אותו לפנינה. אז איך עושים זאת?

ארונות אמבטיה מעוצבים

ארונות אמבטיה מעוצבים הינם חלק בלתי נפרד מהעיצוב בכללי של חדר האמבטיה. אם בעבר היינו משתמשים בארונות אמבטיה סטנדרטים שהיו עמידים מבחינה פונקציונאלית אולם ללא ערך מוסף ממשי מבחינת העיצוב, הרי שכיום, שמים דגש רב על העיצוב של הארונות. ניתן להשתמש בארונות אמבטיה תלויים, ארונות אמבטיה מזכוכית או מעץ, הכל תלוי במסר אותו אתם רוצים להעביר. האם אתם רוצים לשדר יוקרה? או אולי דווקא פשטות? האפשרויות אינן מוגבלות וביחד עם נגר מקצועי שתבחרו תוכלו להפוך את חדר האמבטיה לפינה שלכם.

נגר מקצועי

חדר האמבטיה שלכם יכול להיות סטנדרטי ורגיל ויכול להיות מיוחד וייחודי. הכל תלוי במידת ההשקה שלכם הן במישור הכספי והן מבחינת הזמן. נגר מקצועי יכול לבנות ולעצב לכם חדר אמבטיה שיאפשר לכם לבטא את הרצונות והמאווים שלכם. על מנת לבחור נגר מקצועי ואמין מומלץ "לבדוק בציציות" את מידת ניסיונו, תעודות שמעידות על הכשרתו, אמינותו ועוד. ניתן לברר גם באינטרנט ולראות האם כתוב עליו מידע שלילי בו הסתבך בעבר. חשוב שתהיה לכם "כימיה" איתו משום שהעבודה ביניכם תהיה צמודה בתקופת הבניה.

טיפים מחברים

זה הזמן להיעזר בחברים שלכם. אם יש לכם חברים שעיצבו לא מזמן חדר אמבטיה, תוכלו להעזר בהם ולשמוע טיפים ורעיונות חדשים. בנוסף, תוכלו לבקש את הפרטים של הנגר שעבד איתם וכך תוכלו לחסוך זמן יקר של חיפושים. היתרון הגדול בטיפים והמלצות של חברים ומכרים טמון בעובדה שהם נטולי פניות ונותנים לכם את המידע בצורה אובייקטיבית לחלוטין.

הדברים הקטנים שעושים את ההבדל…

תדמיינו את עצמכם נכנסים לחדר האמבטיה, מתיישבים על האסלה ורואים על הכיור סלסלה עם מגבת קטנה ועליה סבונים עגולים, ריחניים וצבעוניים. הקונוטציה הראשונה שלנו למראה תהיה של בית מלון. התחושה תהיה אחרת, של מקום מושקע ונעים לשהות בו. זאת בדיוק הכוונה במשפט "פחות זה יותר". לפעמים מספיק משהו קטן כמו סבון ריחני או מגבת קטנה מקופלת כדי להעניק לחדר האמבטיה את הערך המוסף שלו. תנסו לחשוב על עוד דברים קטנים שאתם אוהבים ושיהיה להם אפקט משמעותי שישדרג את חדר האמבטיה שלכם.

חיפוי קירות מסוגנן, קירוי גגות רגיל או בחומרים מתכתיים הנתמכים על ידי קורות עץ, עבודות מתכת בגג ובסביבתו ועוד, כל אלו הם מושגים המשתייכים לעולמם של אדריכלים, מהנדסי בניין, קבלני בניין, מעצבים ואנשים המעוניינים בשיפוץ המבנה הקיים ובתכנון של מבנה חדש.

בשנים האחרונות תחום חיפוי קירות ותחום קירוי גגות מסוגנן נעשה מבוקש ותופס תפקיד מרכזי אצל אנשי מקצוע אלו.

אנשים רבים המעוניינים לשפץ את ביתם, או מוסדות המבקשים לשפץ את המבנה שלהם, רוצים לבצע קירוי גגות באמצעות חומרים מתכתיים מסוגננים או לבצע חיפוי קירות בשיטות שיתנו מראה מסוגנן וייחודי למבנה.

חיפוי קירות חיצוני, משמש מבני תעשייה רבים ושיפוצים של בניינים בהיקף גדול על ידי שיטות עבודה ייחודיות, חומרים איכותיים וכלים חדשניים.

חיפוי קירות / קירוי גגות- יתרונות:

תחום חיפוי קירות או קירוי גגות, עוסק ביצירת שכבה שמהווה חיץ בין הסביבה החיצונית לבין הקיר או הגג. פעולות אלה חשובות, שכן הן באות לשרת את המטרות הבאות:

• יצירת  מצב בו הקירות עמידים מפני פגעי מזג אוויר.
• הגנה מפני חדירת רטיבות והגנה מפני ליקויים תרמיים ואקוסטיים שונים.
• הגנה מפני הופעה של מיני סדקים שונים בקירות ובגג הבניין ומצבים של התקלפות כתוצאה מהשפעות סביבתיות חיצוניות ועוד.

בשנים האחרונות, יותר ויותר חברות מגישות ללקוחות היצע נרחב של סגנונות חיפוי קירות וקירוי גגות המעניקים תוצאה סגנונית אסתטית אטרקטיבית וזאת בנוסף למטרות הפונקציונאליות.

לעיתים, אופציות שימור המראה הטבעי של אותו מבנה, או לחלופין אטרקטיביות קירוי גגות המפעל או משרד הפרסום יקנו לאותו בניין מראה ייחודי אדריכלי אסתטי המותאם למסר שבו הלקוח מעוניין. שיטת העבודה החדשנית ומגוון האפשרויות הסגנוניות הן אלו שיעניקו ללקוח את התוצאה בה חשק.

בחירת החברה המתאימה לכם:

בחירת החברה שתבצע עבורכם קירוי גגות או חיפוי קירות ועבודות מתכת נלוות נושאת חשיבות גדולה ולכן חשוב לשים לב לפרטים הבאים:

• מיקום העבודה- ישנן חברות המכינות את התשתית של חיפוי קירות והן פעולות קירוי במתחם שלהן וישנן חברות המבצעות את העבודות באתר הבנייה של הלקוח.

יתרון עבודה המתבצעת באתר הבנייה של הלקוח היא התאמה מלאה לצרכי הלקוח ללא בזבוז של זמן, טעויות מדידה שונות ועלויות מיותרת בשל טעויות אלו.

• אפשרויות- כל לקוח מעוניין באפשרויות אטרקטיביות של חיפוי קירות או קירוי גגות, שיעניקו לבניין מראה ייחודי ולכן רצוי לבחור בחברה המשתמשות בחומרים חזקים ועמידים, כגון: אלומיניום, פח, נחושת ואבץ. כמו כן רצוי לבחור בחברה שמאגדת גם שירותים של עבודות מתכת ותמיכה על ידי קורות עץ.

זכרו. התאמה נכונה של חומרים אלו לדרישותיכם תביא לתוצאה של קירוי גגות העמידים לאורך שנים רבות, צמצום משמעותי של בעיות אחזקה ואי הופעת מצבים של נזילות מים.

• וותק- קירוי גגות וחיפוי הוא נושא המצריך ניסיון רב ולכן חשוב מאוד לבחור בחברה אשר מאגדת באמתחתה ניסיון של שנים רבות ומאפשרת ללקוח בחירה של סגנונות.

בדקו כמה זמן החברה קיימת, אילו מוצרים היא משווקת, מהם הפרויקטים שביצעה עד כה ומי היו הלקוחות העיקריים שלה.

• שיטת עבודה- שיטת העבודה של חיפוי קירות וקירוי גגות יכולה להכריע בין חיפוי או קירוי מוצלח לבין קירוי גגות ומצב של חיפוי קירות "צולע". חברה שתבצע את החיפוי והקירוי על פי דרישת הלקוח באתר הבנייה עצמו, תוכל להתאים בצורה טובה ומהירה יותר את החיפוי והקירוי מאשר חברה אשר מייצרת את החיפוי במקום אחר ולאחר מכן מגיעה לאתר הלקוח.

שימו לב כי קיימת היום גם שיטת הרכבה מיוחדת בו הגג עשוי מיחידה אחת ללא אף חיבור חודר, דבר המעניק מראה אסתטי אדריכלי.

• חומרים- חשוב מאוד לבדוק מהם החומרים שבהם משתמשת החברה שבחרתם. וודאו כי החומרים מוגדרים כאיכותיים.

• שירותים נוספים- בדקו מהם השירותים והמוצרים הנוספים אותה מספקת החברה. האם היא מספקת גם מגוון עבודות מתכת, דבר אשר יכול לשרת אתכם, האם היא מספקת גם קירוי קורות עץ ותמיכה לגגות על ידי קורות עץ רב שכבתי הנושא תכונות של חוזק ועמידות. האם קורות עץ הן באורך המתאים לכם ומהו המוניטין של יצרן קורות העץ.

חיפוי קירות וקירוי- סיכום:

כיום, פעולות של חיפוי קירות ושל קירוי גגות, יכולות לספק לכם תוצאה המאגדת יופי ארכיטקטוני מרשים ופונקציונאלי. כמו כן חברות המאגדות תחת סל שירותיהם גם עבודות מתכת ועבודות תמיכה, כגון: קירוי על ידי שימוש בקורות עץ, הם אלו שיאפשרו לכם להגיע לתוצאה המרשימה ביותר ללא הצורך להיעזר באנשי מקצוע נוספים. הכל תחת סל אחד.

עבודות מתכת כגון: חיתוך, ערגול ועבודות כיפוף פחים שונות. תמיכה של קורות עץ חזקים במיוחד המיוצרים על ידי חברה בעלת מוניטין, ציוד חדשני, ייצור באתר הבנייה של הלקוח ושיטת עבודה המותאמת לצרכי הלקוח, הם אלו שיביאו לתוצאה האיכותית ביותר ובעלת המראה הייחודי ביותר.

אודות:

רולמט היא חברה מובילה בענף עיבוד ושיווק מתכת ועץ בישראל. פועלת בתחום היבוא, שיווק וייצור מוצרים מטובי מפעלי המתכת והעץ בענף. תחומי התמחות: חיפוי קירות, חיפוי גגות, איטום גגות, קירוי גגות, עיבוד ושיווק מתכת, עבודות מתכת, ערגול מתכות, אינטרפלץ, קורות עץ רב שכבתי, כיפוף פחים, גגות תעשיתיים, גגות מתכת, קל זיפ, גגות אבץ, גגות פח, גגות אלומיניום, גגות נחושת, פחי נחושת, פחי אלומיניום גליים לחיפוי ודקורציה, פרופילי מתכת, האלטרים, ספייסרים ועוד.

גגות מתכת – השיטה המיוחדת

בניית גגות מתכת מיושמת באתר העבודה עצמו וזאת על מנת להבטיח התאמה מלאה בין גגות מתכת, לבניין ולסביבה המקיפה אותו.

שיטת ההרכבה המיוחדת של גגות פח, גגות אבץ, גגות אלומיניום וגגות נחושת היא על ידי בניית גג העשוי כולו מיחידה אחת. דהיינו, לכל אורך הגג לא תוכלו למצוא סימן אחד של חיבור חודר.

גגות מתכת הבנויים בשיטה זו, ידועים כגגות בעלי סגנון עיצובי מיוחד המשתלב עם הסביבה ויוצר הרמוניה וכגגות אשר עמידים לאורך שנים רבות בפני כל בעיות מזג האוויר.

רובנו יודעים כי נקודות התורפה של גגות מתכת הם בדרך כלל באחזקה ובבעיות של נזילות בימי גשם טרופים. כאן דבר זה אינו קיים, שכן גגות מתכת העשויים מיחידה אחת ללא שום חיבור חודר אינם מאפשרים נזילה כלשהי, כמו כן הם אינם יכולים להינתק מהבסיס בעת מצב של רוחות עזות שכן הם עשויים מיחידה אחת יציבה.

גגות מתכת- גגות אלומיניום

גגות אלומיניום ידועים בשל יתרונותיהם הרבים:

• מתכת קלה- גגות אלומיניום בנויים מחומר קל להובלה ולשימוש, דבר אשר גורם לריבוי השימוש בו.

גגות אלומיניום הינם גגות קלים, ארוכים ומתמשכים אשר לרוב אינם נזקקים לחיזוק מבני נוסף, דבר אשר מאפשר התקנה מהירה וזולה.

המשקל הקל של גגות מתכת אלו, אינו מהווה עומס על המבנה וזאת בהשוואה לסוגי גגות אחרים.

• חוזק- גגות אלומיניום בנויים ממתכת חזקה. מחקרים שנעשו בחו"ל הראו שסוגים מסוימים של אלומיניום יכולים לעמוד בפני רוחות עזות ואפילו הוריקן.
• עמידות- מוערך כי גגות מתכת מאלומיניום מחזיקים מעמד כ-50 שנה. הם עמידים מפני חלודה וקורוזיה ולכן מבנים הממוקמים ליד הים ומושפעים מלחות גבוהה מעדיפים גגות אלומיניום. כמו כן, גגות מתכת אלומיניום אינם דליקים או מחלידים ושומרים על בידוד החלל הפנימי מחום ומקור דבר שמוזיל את עלויות החשמל.
• תחזוקה- דרישות התחזוקה של גגות מתכת אלומיניום הן מינימליות.

לסיכום, גגות  מתכת אלומיניום לעולם לא יסבלו מבעיות, כגון: ריקבון, יובש, סדקים, טחב ופטריות.

גגות אלומיניום נמכרים במגוון צבעים, צורות וסגנונות ומשלבים יופי, פונקציונליות ואטרקטיביות.

גגות מתכת- גגות פח

גגות פח הינם גגות המוכרים לנו כבר שנים. למעשה הפח הומצא כבר בשנות ה-20 של המאה ה-19 וידוע כחומר זול. בניית גגות פח מתבצעת על ידי הנחה של לוחות פח על שתי קורות בגבהים שונים.

יתרון נוסף של גגות פח היא היכולת לייצור קירוי רציף וזאת באמצעות מספר חלקי פח המולבשים אחד לתוך השני ונראים כמו יחידה אחת.

בשנים האחרונות גגות מתכת מפח הם לא רק גגות העשויים מחומר זול אלא גם גגות בעלי איכויות אסתטיות.

אחת הדוגמאות הטובות ביותר לגגות פח היא: מגדל הגן ברמת גן.

גגות מתכת- גגות אבץ

גגות אבץ הן אופציה נוספת  ולאחרונה יותר ויותר מקומות מגלים את הפוטנציאל העיצובי של גגות אבץ.

אבץ היא מתכת המתחברת אל מתכות אחרות . הרכות של האבץ מאפשרת לנו לעצב אותו כמעט לכל צורה.

יתרונותיו המרכזיים של האבץ הן העמידות שלה והגמישות שלה, דבר המאפשר גגות אבץ במגוון סגנונות עיצוביים ייחודים ובתחזוקה זולה.

דוגמא לכך הוא: מוזיאון גוגנהיים החדש בספרד.

גגות מתכת- גגות נחושת

בחירתם של אנשים ועסקים רבים נוטה לכיוון גגות נחושת שכן יתרונותיהם של גגות מתכת אלו רבים:

• עמידות- גגות מתכת נחושת מחזיקים מעמד שנים רבות וידועים בשל עמידותם בפני פגעי מזג האוויר.
• קורוזיה וחלודה- גגות נחושת עמידים בפני קורוזיה. דהיינו, חלודה שנוצרה כתוצאה ממגע של מים במתכת ולחות.
• עיצוב- קיימת אפשרות לעצב גגות נחושת לפי המראה העכשווי אותו אתם בוחרים וסגנונות העיצוב של גגות נחושת הם רבים, שכן נחושת היא מתכת רכה ולכן גם נוחה לעיבוד.
• התקנה- ההתקנה של גגות נחושת היא קלה, שכן משום שהנחושת רכה ישנה אפשרות להתקין אותה על גבי משטח ישר או משטח מעוגל.

לסיכום:

גגות מתכת ידועים כגגות בעלי סגנון עיצובי מיוחד המשתלב עם הסביבה ויוצר הרמוניה, וכגגות אשר עמידים לאורך שנים רבות בפני כל בעיות מזג האוויר. הגגות עשויים ממתכת חזקה ועמידים למשך עשרות שנים.

אודות:

רולמט היא חברה מובילה בענף עיבוד ושיווק מתכת ועץ בישראל. פועלת בתחום היבוא, שיווק וייצור מוצרים מטובי מפעלי המתכת והעץ בענף. תחומי התמחות: חיפוי קירות, חיפוי גגות, איטום גגות, קירוי גגות, עיבוד ושיווק מתכת, עבודות מתכת, ערגול מתכות, אינטרפלץ, קורות עץ רב שכבתי, כיפוף פחים, גגות תעשיתיים, גגות מתכת, קל זיפ, גגות אבץ, גגות פח, גגות אלומיניום, גגות נחושת, פחי נחושת, פחי אלומיניום גליים לחיפוי ודקורציה, פרופילי מתכת, האלטרים, ספייסרים ועוד.

תוכנית המתאר הארצית שיצאה לפני כמעט 5 שנים לחלל העולם לא תופסת תאוצה . תמ"א 38 נותנת ליזם או חברה קבלנית זכויות בנייה לעוד דירה או דירות ובתמורה אותו יזם מחזק את הבניין ומתאים אותו לתקן (גם הדיירים יכולים לבצע את החיזוק , אלה שהדבר נדיר כי הפרויקט ארוך , מסובך ודורש מקצועיות ).

לכאורה כשיצאה התוכנית נראה מדובר בתוכנית שטובה לכולם . המדינה פוטרת עצמה מהצורך לחזק מבנים רבים כנגד רעידות אדמה , הדיירים של המבנים מקבלים בניין חדש , עם מעלית , גינה חדשה , חזיתות משופצות ועוד הטבות רבות . היזמים משתתפים בפרויקט שיכול להביא להם רווחים יפים ביחס להשקעה .

דבר אחד לא הביאה בחשבון התוכנית ולכן אני קורא לה במובן מסוים עיוורת . בניינים שנמצאים במרכז בערים כמו תל אביב , רעננה , הרצלייה  משתלמים עבור יזם של תמ"א 38 בגלל ערך הקרקע הגבוה והיכולת למכור דירות במהירות באזור . לעומת זה אזורי הפריפריה לא משתלמים עבור יזמים בתחום בגלל ערך הדירות הנמוך .

האבסורד נעוץ בעובדה שדווקא בניינים באזורים אלו נמצאים בסכנה יותר גדולה של רעידת אדמה בגלל קרבה גדולה יותר לשבר הסורי אפריקאי .

הדבר השני שהתוכנית לא הביאה בחשבון הוא הבירוקרטיה הרבה של הרשויות המקומיות בניסיון לאשר את התוכנית וחוסר הנוחות של הדיירים במהלך הפרויקט שגורר התנגדויות לא ענייניות . התוכנית ללא שיניים אפשר לראות את זה לפי מספר הפרויקטים המוגבל מאד שהתבצע בפועל ( אולי במקרה הטוב עשרה מבנים ) .

רוב הפרויקטים תקועים בשלב ההמתנה להיתרים או בשלב ההתמודדות עם דיירים שמתנגדים לפרויקט .

מה צריך לעשות ?

בעניין הפריפריה יש מספר אפשרויות . הראשונה היא שהמדינה תפתח את הארנק ותסבסד את החיזוק של המבנים באזור זה או לפחות תסבסד באופן חלקי עבור יזמים בצורה שתהפוך את הפרויקטים לרווחיים באזורים אלו  .

אופציה אחרת היא לתת ליזמים לבצע את הפרויקטים באזורים אלה ובתמורה לקבל זכויות בניה במרכז . מה שבטוח הוא שלהמתין לרעידת אדמה שתכה לפני שיתבצע חיזוק הוא לא אחת מהאופציות  .

בעניין בעיות הבירוקרטיה וההתנגדויות צריך שינויים יותר מרחיקי לכת . כשהתוכנית יצאה לאוויר היו זקוקים לרוב של 100 אחוז מהדיירים בבניין על מנת להתחיל במימוש התוכנית . החוק שונה והיום זקוקים לשני שליש בלבד מהדיירים על מנת להתחיל .

בפועל יזמים עדיין צריכים רוב של קרוב ל 100 אחוז מהדיירים על מנת שלא יהיו להם בעיות משפטיות או בירוקרטיות בשלבים מאוחרים יותר . בעיני המצב מגוחך , לדעתי המדינה צריכה לחייב את הדיירים להסכים לפרויקט בדרך זו או אחרת בדיוק כפי שבית המשפט מכריח דיירים שהבניין שלהם בסכנת כריסה לבצע חיזוק .

צריך להוציא מכרז על כל מבנה שזקוק לחיזוק , היזמים יתחרו על ביצוע הפרויקט בצורה יעילה ביותר . בניין שלא ייבחר בחברות היזמיות יצטרך לבצע את החיזוק בעצמו ולשאת בעלויות . חשוב לבצע את השינוי כמה שיותר מהר ולהעביר את האחריות לדיירים . גם את ברשויות המקומיות חייבת לטפל המדינה ולהבין מדוע יש כזו סחבת במתן ההיתרים .

צריך להוציא גוף ארצי שיפקח על הרשויות המקומיות ויבדוק שההליך של האישורים יבוצע בצורה חלקה . אני מקווה נתעורר כמה שיותר מהר ונשנה את המצב.