אתר מאמרים

בניה ירוקה בישראל

בשנים האחרונות החלה תנופה מאוד גדולה של בניה ירוקה בישראל, והמטרה של הבניה הזו היא לקחת חלק פעיל ביכולת שלנו להתמודד עם תנאי הסביבה ועם המאפיינים האקולוגיים המשתנים של כדור הארץ. אנו מתחילים להבין שיש לנו את היכולת לחיות את החיים באורח מאוד נכון ויעיל בהתחשב בתנאים הסביבתיים, ובאמצעות היכולת של אנשי המקצוע לחשוב על בניה אקולוגית, המבוססת על פתרונות ירוקים ואיכותיים, החל משלב התכנון וההתחשבות בסביבה הרחבה וכלה ביכולת שלנו לחיות בתוך חללי הדיור השונים שאנו מתגוררים בהם. ישראל מתחילה להיכנס אל תנופת הבניה הירוקה יותר ויותר, וההבנה כי יכול להיות חיסכון עצום בשימוש של חומרי בניה, חומרי גלם ואנרגיה ועוד. הגישה המערכתית של בניה ירוקה נותנת את כל היתרונות האפשריים לביסוס העתיד האקולוגי שלנו.

בניה ירוקה והעקרונות הבסיסיים

על מנת שנוכל לבנות בית ידידותי לסביבה, יש עלינו להכיר מספר מהלכים מאוד חשובים ומאוד בסיסיים, על מנת שהבניה באמת תיחשב כבניה ירוקה. בתוך תהליך הבנייה עצמו, והתהליך התכנוני שמקדים לכל, חשוב למאוד להתייחס למבנה כמכלול, אך לשים דגש גדול מאוד לחלקים החשובים שלו, בהתחשב לתהליך שימור האנרגיה. אחד הדגשים הבסיסים ביותר הוא החלונות. אם אנו מתייחסים לחום וקור כעל בסיס אנרגיה שצריך לשמור אותה, או להימנע ממנה, אז חלונות כפולים הם הדבר הנכון לעשות, משום שחלונות כפולים יוצרים שכבת בידוד מאוד טובה. גם הדרך שבה אנו משמרים את מסת הבית, ואת עיצוב החללים השונים, נותנים לנו את האפשרות להבין כי בניה ירוקה היא בראש ובראשונה האפשרות לניצול מקסימאלי של אנרגיה, של תנאי סביבה.

מה צריך לעשות בשביל בניה ירוקה?

ישנם כמה מהלכים שמיישמים את הבניה הירוקה הלכה למעשה. אחד המהלכים הוא תכנון המבנה ומיקומו. כאשר אנשי המקצוע מתכננים בית, הם צריכים להבין ולהכיר את תנאי השטח שעליהם הבית נבנה, וזה אומר גם לתכנן את מקורות הניקוז של הבית לקראת התקנת מערכת מים אפורים. צריכה להיות אפשרות למחזר מים ובעצם יצירת המים האפורים אנו יכולים לתת לבית את האפשרות להיות בית חי ויוצר, ולא רק בית ששותה מים.

לחשוב בחיוב על הבניה הירוקה

לבניה הירוקה לא צריך לצאת שם של אנשים שמשוגעים לנושא האקולוגי וזהו. מה שצריך לדעת בנידון הוא שהבניה הירוקה היא בניה חסכונית מאוד, ואם מדברים על מגורים באותו בית לאורך שנים, אז החיסכון ישתלם יותר ויותר. כל מערכת מים אפורים בסופו של דבר תחזיר את ההשקעה בה.

התקנת רצפות פרקטים מעץ מוצלחת של תומר פרקט תלויה בתכנון וביצוע נכון של כל השלבים הדרושים להתקנת ריצוף מעץ. התקנה של רצפת פרקט עץ אפשרית כמעט בכל מקום בבית, באמצעות תחזוקה נכונה רצפת פרקט מעץ יכולה לתפקד שנים רבות, לבד מתחזוקה שוטפת התקנה מקצועית כמו בכל הליך בניה היא גורם משמעותי, מתקין פרקטים מעץ מיומן ומנוסה ובחירת בעלי מקצוע מיומנים בעבודות עץ הכרחית.

יש לבחון את התשתית על גביה מתקינים פרקטים מעץ, ריצוף פרקט עץ ניתן להתקנה על גבי מספר תשתיות כולל בטון, אריחים ועץ. יש להתקין על גבי משטח ישר, יבש ומפולס בלבד, מומלץ להוביל אריזות פרקט מעץ טבעי לאתר לפחות 48 שעות לפני התקנה. להגדיר מראש כיווני התקנת לוחות פרקט, לאורך או לרוחב החדר ולאפיין נקודת התייחסות בהתאם לכניסה או לקירות. התקנת פרקט מעץ על גבי חימום תת רצפתי דורשת בדיקת יצרן והכנה מקדימה הכוללת הפעלת החימום שלושה שבועות לפני הרכבת פרקטים, יש לקחת בחשבון שבמהלך התקנת פרקטים מעץ שיעור הפחת הוא כ-8%.

מומלצת התקנת פרקט עץ טבעי בשלב הבניה הסופי כדי לצמצם את מספר בעלי המקצוע הנוספים שעלולים לגרום נזק תוך כדי עבודה על גבי ריצוף עץ ולהקפיד על אוורור טבעי ויבוש התשתית בבית לפחות שבוע לפני התקנה, חובה לבדוק לחות לפני תחילת הרכבה.
ריצוף פרקט מעץ טבעי מושפע מתנאי אויר, לחות ואור. כמוצר טבעי יש לצפות לשינוי בצבע העץ שבדרך כלל מכהה וזאת בחשיפה לאור טבעי או מלאכותי ובייחוד לקרינת שמש ישירה. קורות רצפת פרקט עץ טבעי מתרחבות ומתכווצות בהתאם לשינוי טמפרטורה ולחות עונתי, תזוזת רצפות פרקטים מעץ היא טבעית, יש לצפות למרווחים בין לוח פרקט אחד לשני בתנאי יובש, בעליית לחות המרווחים יסגרו.

התקנת רצפת פרקט עץ טבעי בסיכות או מסמור ישיר:
פרקט עץ גושני ורב שכבתי ניתן להתקנה על ידי שיטת המסמור, שימוש בסיכות או מסמרים במכשיר פנאומטי המחדיר את הסיכות או המסמרים בלחץ אויר. קורות פרקט מעץ מוצמדות לתשתית עץ O.S.B, אין להשתמש בשיטה זו במרתפים. ללא קשר לשיטת הרכבה אין להתקין רצפות פרקטים מעץ גושני בקומות מרתף הבנויות מתחת לפני השטח ובעלות רמות לחות ורטיבות גבוהה, יציקות בטון חדשות הן בעלות רמת לחות גבוהה.

יש להעדיף התקנת ריצוף פרקט מעץ טבעי בסיכות או מסמור ואף לשלב הדבקה ככל שקורות העץ עבות, רחבות וארוכות. על גבי משטח גדול במיוחד התזוזה של כל לוח פרקט עץ גדולה יותר בהתאם לזן העץ.

התקנת ריצוף פרקט מעץ טבעי בהדבקה:
הרכבת פרקטים מעץ טבעי מבוצעת באמצעות דבקים אפוקסיים חזקים וגמישים במיוחד, יש אפשרות להדביק פרקט עץ גושני מלא במידה ואינו עבה ללא כל בעיות מיוחדות, תמיד יש לבדוק המלצות יצרן פרקטים ואת הוראות יצרן הדבקים בכדי להתאים סוגי דבקים לבין סוגי פרקטים מעץ, שיטה זו נפוצה בהתקנת רצפת פרקט עץ רב שכבתי. ניתן להשתמש בשיטה זו בכל מפלס בבית, יש להקפיד על מריחת דבקים בצורה אחידה.

התקנת פרקטים מעץ טבעי בשיטה הצפה:
הרכבת רצפות עץ בשיטה זו מומלצת אך ורק בהרכבת פרקטים רב שכבתיים. הנחה של יריעה מוקצפת שמונעת מעבר לחות על המשטח הקיים, להפחית רעשים וליצור גמישות. קורות פרקט עץ מונחות מעל היריעה, החיבור נעשה רק אחד לשני באמצעות דבק או קליק. שיטה זו היא מהירה קלה וזולה יותר משיטות התקנה אחרות בצורה משמעותית, בכל מקרה מומלצת תמיד התקנה בהתאם להוראות יצרן.

http://www.timber-tom.com/Instructions.htm
Copyright © 2010 Tomer Parquet All Rights Reserved

בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה שמשקיעים ישראלים רבים מבצעים השקעות נדל"ן בארה"ב באמצעות חברה אמריקאית מסוג LLC . ראוי לציין שלא כל המשקיעים מודעים או מבינים את כל השלכות המיסוי שחלות עליהם בארה"ב ובישראל.

תושב ישראל שהשקיע בנדל"ן בארה"ב באמצעות חברת LLC חייב להגיש דוחות מס בשתי המדינות – בארה"ב ובישראל.

באופן מעשי בהשקעה בנדל"ן להשכרה צפויים להיות שני סוגי הכנסות:

1. הכנסה משכירות שוטפת.
2. הכנסה מרווח הון במכירת נכס או נכסים.

לגבי מיסוי בארה"ב

בארה"ב כאשר יש יותר מבעלים אחד ל LLC ברירת המחדל היא מיסוי שקוף של שותפות. במקרה זה ה LLC מגיש דוח שנתי למס הכנסה האמריקאי אך עם זאת ה LLC אינו משלם מס. אלא ההכנסות או ההפסדים מיוחסים לבעלי ה LLC על פי שיעור הבעלות היחסי שלהם.

מיסוי הכנסות משכירות בארה"ב

על הכנסה משכירות שוטפת של ה LLC שיוחסה לבעלים – ישלם הבעלים היחיד מס פדראלי לפי טבלאת המס של יחידים תושבי ארה"ב נשואים המגישים דוח בנפרד. שיעורי המס נעים בין 10% ל 35% .

בנוסף לתשלום מס לרשות הפדראלית יש לדווח ולשלם מס גם לרשויות של המדינה בה נמצא הנכס או נכסי הנדל"ן של ה LLC. שיעור מס ההכנסה המדינתי משתנה בין מדינה למדינה.ישנן מדינות שבהן אין מס הכנסה ליחידים.

מיסוי רווחי הון בארה"ב

על הכנסות משויכות מרווח הון ישלם הבעלים בארה"ב מס רווח הון פדראלי ובנוסף לכך מס מדינתי של המדינה בה נמצא הנכס או הנכסים. שיעור מס רווח הון פדראלי הוא 15% וצפוי לעלות ל 20% בשנת 2011 .

לגבי מיסוי בישראל

בהתקיים 2 התנאים הנ"ל:

1. הבעלים של ה LLC מדווח בישראל על הכנסה שיוחסה אליו מה LLC באופן שוטף.
2. השליטה והניהול על עסקיו של ה LLC אינם מופעלים מישראל.

בעלי ה LLC ימוסו בישראל על הכנסות ה LLC כדלהלן:

מיסוי ההכנסות משכירות בישראל

הכנסות משכירות שוטפת של ה LLC ישויכו לבעלים תושב ישראל וימוסו לפי שיעור מס שולי של הבעלים בקיזוז מס ששולם בארה"ב. (נכון להיום שיעור מס מכסימלי 45%). תהיה גם חבות ביטוח לאומי מעל סכום מסוים של הכנסות.

מיסוי רווחי ההון בישראל

רווחי הון של ה LLC ישויכו לבעלים תושב ישראל וימוסו לפי שיעור מס של 20% בקיזוז מס ששולם בארה"ב.

.

סקירה תמציתית זו אינה יכולה להוות תחליף לייעוץ מקצועי ספציפי.

המאמר המלא נמצא באתר האינטרנט של קיש ושות' רואי חשבון www.kcpa.co.il .

בית עם חצר ללא פרגולות הוא בית עם חצר לא מנוצלת.

אם גם אתם חושבים על פרגולות בחצר הבית או בגג הבית, מאמר זה יסייע לכם רבות בבחירה הנכונה ובעיצוב הראוי.

בשנים קודמות פרגולות נמכרו והותקנו על פי קו עיצובי אחד והיו עשויות מחומר ספציפי אחד.

עם השנים שחלפו חלו חידושים רבים בתחום הפרגולות וכיום ניתן לרכוש פרגולות העשויות ממגוון רחב של חומרים במגוון עיצובים, צורות ומידות.

אנו יכולים ליצור בעזרת פרגולות דקורציה ייחודית בגינתנו או על גג ביתנו.

תחום עיצוב ובניית פרגולות במאה ה– 21

עשרים או שלושים שנה אחורנית ניתן היה לרכוש פרגולות על ידי מספר מצומצם של משווקים או יצרנים.

השנים שחלפו גרמו לשוק הפרגולות להתרחב ולהתעצם וכיום ניתן למצוא מיני פרגולות במגוון חברות.

קיימות עשרות חברות אשר דרכן ניתן למצוא לעצמנו את הפרגולה המבוקשת על פי טעמנו האישי.

כל חברה נוהגת למכור פרגולות אשר עשויות חומרים שונים, לרבות זכוכית, פלדה, עץ, אלומיניום, ועוד.

אם בחרתם לרכוש לעצמכם פרגולות אשר עשויות עץ הרי שהתחזוקה תלווה בהשקעת לא מעט כסף וזמן לא מבוטל.

מאידך, אם השכלתם לרכוש פרגולות אשר נבנו מאלומיניום או מתכות הרי שהטיפול בהן הוא קל יחסית.

שימו לב כי פרגולות אשר נבנו מאלומיניום הן פרגולות עמידות בפני נזקי מזג האוויר.

פרגולה משולשת עגולה ומרובעת

לפני התפתחותו של תחום הפרגולות נהגו לייצר אותן כאשר הן מרובעות.

צורתה של כל פרגולה אשר הורכבה בבית זה או אחר הייתה מרובעת.

כיום, כבר השכילו היצרנים להתאים עצמם לדרישות השוק ויצאו מעט מן הקופסא, כך שניתן להשיג פרגולות בצורות עגולות, בצורת משולש ובצורות מלבניות.

לכל אדם הרוכש פרגולה קיימת מטרה שונה, יש את זה הזקוק לכיסוי מפני השמש של בריכת השחייה בגינתו, אחר מעוניין ליצור פינת ישיבה מוצלת בגג ביתו ועוד.

פרגולות עונות על צורך מגוון של לקוחות בעלי דרישות וצרכים שונים.

פרגולות- רואים ירוק

גם בתחום הפרגולות התחילו לייצר "פרגולות ירוקות".

מי שטרם שמע את המונח ירוק הרי שזהו ביטוי לייצור ועבודה תוך שמירה קפדנית על איכות הסביבה.

כיום נוהגים לבנות פרגולות מחומרים ממוחזרים בכדי לשמור על כדור הארץ בכלל ועל הסביבה בה אנו חיים בפרט.

פרגולות כפריט עיצובי לגינה או לגג הבית

כאמור, בעבר נעשה ייצור ומכירה של פרגולות סטנדרטיות ודומות האחת לשנייה וההיצע של הפרגולות לא היה מגוון, כיום ניתן לומר פה אחד כי פרגולות אינן מצלילות את השטח בלבד אלא הן מהוות תוסף דקורטיבי בשטחנו הפרטי.

ישנן משפחות רבות אשר צמחייה היא אהבתן ועל כן הפרגולות כולן יהיו עם תוספת של צמחים מטפסים על פי בחירה אישית.

עוד ניתן להצמיד אל הפרגולה מיני אביזרים לרבות ויטראז'ים, דקורציות שונות ועוד.

כמובן שפרגולות אלו יעוצבו על פי בחירה אישית בלבד.

פרגולות חשמליות

הטכנולוגיה שמתפתחת בקצב מסחרר נותנת אותותיה גם בתחום בניית, עיצוב והתקנת פרגולות.

כיום, ניתן להשיג פרגולות חשמליות אשר ניתן לסובב בכל פעם על פי הזווית הרצויה לנו.

פעם אחת אנו יכולים לשמור על הצללה של הפרגולה באזור שלם ולחילופין אנו יכולים לסובב את הפרגולה כך שקרני השמש יצליחו ללטף את עורנו.

פרגולות חשמליות מאפשרות לנו שליטה מלאה על הסתננות קרני האור אל השטח בו מורכבת הפרגולה.

פרגולות סיכום

המאה ה– 21 מאפשרת לנו ליהנות ממיני פרגולות הבנויות מחומרים רבים ומגוונים.

חלק מהפרגולות עשויות מחומרים אשר חסינים מנזקי מזג האוויר ואחרות דורשות טיפול מסור ועקבי.

פרגולות כיום לא משמשות כאביזר המגן עלינו מקרני השמש בלבד אלא גם כאביזר דקורטיבי המוסיף לעיצוב הבית או הגג.

אודות:

סחר עץ הרצליה היא חברה יבואנית מובילה של עצים משובחים מצפון אירופה. אצלנו תמצאו את טובי המומחים בתחומי בנית העץ השונים: ריהוט גן, פרגולות, ריהוט גן, דקים, גגות רעפים, רצפות עץ, גדרות עץ, שערי עץ, בתי עץ ועוד.

אתר אינטרנט:  www.sahar-etz.co.il

אחד הריצופים אשר זכה לפופולאריות רבה בשנים האחרונות בכל המגזרים הוא הדק.

משטחים של דקים בישראל נבנים הן למגזר הפרטי והן במגזרים העסקיים.

בעלי המקצוע לרבות השיפוצניקים והקבלנים למדו כיצד לעבוד עם עץ למען הרכבת דקים במשטחי הגינה החיצוניים של בתים פרטיים ועסקים.

בניית דקים

אם גם אתם בחרתם לבנות את רצפת הגינה כדק, הרי שכדאי לכם להבין מהו התהליך אותו יש לעבור מרגע קבלת ההחלטה ועד השלב בו הדקים מותקנים על רצפת הגינה.

שלב ראשון הוא השלב בו אתם מתכננים את בניית הדקים.

בשלב זה תיערכו כלכלית לעניין, תבחרו את החומרים ממנו ייבנו הדקים, תגדירו לבעל המקצוע (ולעצמכם) את השטח בו יורכבו דקים אלו, תבחרו את הגובה הרצוי לכם לבניית דק וקבלו החלטה באשר לכיוונו של הדק, דבר שייצור את האפקט העיצובי והדקורטיבי בסביבה בה מורכבים דקים.

דקים- שלב ראשון של בניית דקים

לאחר שתכננתם ובחנתם את התקציב אל מול החומרים ממנו יבנו הדקים לגינתכם, הגיעה השעה לבנות את היסודות של המשטח.

דקים יכולים להיבנות על משטח בטון, על אדמה או על המרצפות.

למעשה, בניית דקים על אדמה ללא ריצוף היא משימה קשה יותר אך בהחלט אפשרית.

דקים- שלב שני בבניית דקים

לאחר שבנינו את היסודות המהווים את בסיס הבנייה הגיע השלב בו אנו צריכים לבנות את התשתית.

התשתית היא זו אשר יוצרת את החיבור בין היסודות לבין הדק הלכה למעשה.

ככל שנשקיע בבניית התשתית כך איכות וחוזק הדקים יהיו טובים יותר.

יש לשים דגש מרבי על המרווחים שבין קורה אחת לקורה שנייה, תוך שימת לב לשימושו של הדק.

אם דקים נבנים במקום בו יש תנועה גדולה הן של מוצרים והן של בני אדם לרבות מסעדות, הרי שהתשתית חייבת להיות חזקה יותר וכזו שיכולה לשאת משקל רב.

חשוב לדעת כי דקים מחוזקים יותר במרכז ופחות בצדדים.

התשתית חייבת להיות ישרה, חזקה, בעלת רווחים נכונים ופילוס מדויק, רק כך ניתן לקבוע כי דקים אלו עומדים בדרישות האיכות.

שלב שלישי – משטח דקים

שלב שלישי כולל את משטח הדקים.

בשלב זה למעשה מתחילים להרכיב את קורות הדקים לאחר שהתשתית הושלמה.

קורות דקים שנבחרו בשלב ראשון יוצמדו אל התשתית שהוכנה בשלב השני.

בכדי שדקים יהיו איכותיים ויפים למראה הם חייבים להיות ללא עיניים וללא סדקים או שברים.

דקים צריכים להיבנות באופן סימטרי ובאופן אסטטי על מנת שבעליהם יוכלו ליהנות מהם ולא יחפשו כיצד להסתירם עם ריהוט אחר.

דקים סימטריים הם דקים אשר הוצמדו אל התשתית שעל היסודות בעזרת שורת ברגים ישרה.

הברגים בהם משתמשים לשם הברגה הם לרוב באורך של שמונים סנטימטרים וברוחב של שישה מילימטרים.

בעל המקצוע אותו תשכרו לשם בניית דקים יהיה מודע לכך שהוא יצטרך להשתמש בברגים מיוחדים להברגת הדקים אל המשטח.

שלב רביעי – צביעת דקים

זהו למעשה השלב הסופי והאחרון אחריו ניתן יהיה ליהנות מהעבודה שבה השקעתם כסף וזמן.

הצבע בו נוהגים לצבוע דקים הוא צבע המבוסס על שמנים ולא צבע אשר איתו צובעים עץ רגיל.

צבע עץ רגיל נוטה להיסדק עם הזמן ולהישחק.

לחילופין, צבע שמן חודר אל פנים הדק ומשווה לו מראה אחיד אשר אינו נשחק ברבות הימים.

חשוב לזכור כי מרבית הפעמים דקים חשופים למזג האוויר המשתנה מה שעלול לפגוע בטיבם.

ככל שנקפיד לשמור ולתחזק את הדקים כך נצליח להאריך את חייהם הן מבחינת הטיב והן מבחינת המראה.

אודות:

סחר עץ הרצליה היא חברה יבואנית מובילה של עצים משובחים מצפון אירופה. אצלנו תמצאו את טובי המומחים בתחומי בנית העץ השונים: ריהוט גן, פרגולות, דקים, גגות רעפים, רצפות עץ, בתי עץ ועוד.

אתר אינטרנט:    www.sahar-etz.co.il